Op 25 april 2024 besloot de gemeenteraad van Winterswijk een bedrag van € 1.500.000 beschikbaar te stellen voor het toekennen van startersleningen voor het kopen van een eerste eigen woning. Met dit verhoogde budget kan de gemeente nog meer starters helpen bij het kopen van hun eerste woning. Het maximale bedrag voor een starterslening is € 25.000 en de maximale aanschafwaarde is vastgesteld op € 275.000.

De starterslening is een steuntje in de rug voor starters die hun eerste woning willen kopen. Het is een extra lening bovenop de reguliere hypothecaire lening. Hierdoor wordt een koopwoning voor starters beter bereikbaar. In 2023 kende de gemeente 20 startersleningen toe, een flinke stijging ten opzichte van de twee jaren daarvoor, toen in totaal 9 startersleningen werden toegekend. Dit komt omdat er sinds vorig jaar relatief meer betaalbare bestaande koopwoningen in de gemeente Winterswijk beschikbaar kwamen op de woningmarkt (tot € 220.000) ten opzichte van de jaren daarvoor.

Steuntje in de rug

'In de huidige woningmarkt is het voor veel starters moeilijk een betaalbare woning te vinden,' licht wethouder Gosse Visser toe. 'De starterslening is niet zozeer dé oplossing voor dit probleem, maar wel een goede financiële steun in de rug. Het is goed om te zien dat men hier steeds vaker gebruik van maakt. We vinden het belangrijk dat ook onze jongeren zich in Winterswijk kunnen vestigen, dat proberen we met deze starterslening te stimuleren.' 

De verwachting is dat de woningprijzen de komende jaren licht gaan stijgen. In de nieuwe verordening heeft de gemeenteraad daarom de maximale koopprijs van een woning verhoogd naar € 275.000 zodat starters in aanmerking blijven komen voor een starterslening. Het maximale bedrag van de starterslening blijft € 25.000. De eerste 3 jaar hoeft de starter geen maandlasten te betalen over deze extra lening. De hoogte van de aflossing is na deze periode afhankelijk van de financiële situatie van de starter. De aflossing vloeit weer terug in het beschikbaar gestelde budget en kan de gemeente vervolgens weer inzetten voor het verstrekken van nieuwe startersleningen.

Voorwaarden

Iedereen die nog niet eerder een eigen woning heeft gehad komt in aanmerking als: 

  • De woning een maximale aanschafwaarde heeft van € 275.000 (inclusief verbeterkosten). De lening is maximaal 20% van de aanschafprijs met een maximum van € 25.000.

Alle voorwaarden voor het krijgen van een starterslening zijn opgenomen in de Verordening Starterslening Winterswijk 2024. 

Starterslening aanvragen

Het aanvraagformulier Starterslening kunt u downloaden op de pagina Starterslening. Na goedkeuring ontvangt u van ons een toewijzingsbrief. Met deze brief kunt u vervolgens een aanvraag indienen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn). Het SVn verzorgt namens de gemeente de verdere afhandeling van uw aanvraag.

Vragen

Mail of bel ons gerust als u nog vragen heeft: LEEF@winterswijk.nl of 0543 543 543. U kunt ook veel informatie vinden over de starterslening op de website van het SVn.